Großzügiges Zweifamilienhaus mit Scheune und Nebengebäude zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garage und einer Scheune mit Nebengebäuden auf einem ca. 850 m² großen Grundstück in Weyer. Das Haus wurde im Jahr 1966 massiv erstellt und in den vergangenen Jahren modernisiert. Im Jahr 2000 wurde eine neue Ölzentralheizung installiert, sowie das Wannenbad im 2. OG erneuert. Die Fenster wurden im Jahr 1993 erneuert. Es bietet große und helle Räume, sowie eine massiv gebaute Scheune, zwei Nebengebäude und einen ehemaligen Hühnerstall.
Ausstattung
Das Haus betreten Sie über die Eingangsdiele im Erdgeschoss. Hier befinden sich ein Wannenbad, ein großes Wohnzimmer, sowie ein Esszimmer mit Balkon und der Küche mit angrenzendem Abstellraum. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss der Immobilie. Hier befinden sich ebenfalls ein Wannen- und Duschbad, sowie vier Schlafzimmer und einen Balkon. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich ebenfalls drei ausbaufähige Zimmer, sowie ein Duschbad. Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum und dem Öllager, noch zwei große Kellerräume und der Zugang zur Garage. Weiterhin haben Sie eine große Einfahrt mit Zuwegung zu der Scheune und den Nebengebäuden, sowie die Zufahrt zur Garage. Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung vom Potenzial dieser vielfältigen Immobilie. Virtueller Rundgang möglich auf Kontaktanfrage!
Lage
Weyer liegt in herrlicher Südhanglage am Rande des „Blauen Ländchens“. Weyer ist bekannt für seine Straußenfarm, die Wanderwege und den grandiosen Blick über den Rheingraben in den Hunsrück. Weiterhin verfügt die Ortsgemeinde über ein Sport- und Gemeindezentrum und einen seit über 50 Jahren ansässigen Kindergarten. Der neugestaltete Dorfplatz neben der alten Schule, sowie restaurierte Fachwerkhäuser geben dem historisch gewachsenen Ortskern eine gepflegte Erscheinung, was durch die Erneuerung der Ortsstraßen noch unterstrichen wird. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten bieten die Städte Sankt Goarshausen und Nastätten. Dort finden sich auch (weiterführende) Schulen, diverse Lebensmittelmärkte, Kino, Restaurants, zahlreiche Fachgeschäfte, Zahn-, Allgemein- und diverse Fachärzte, Apotheken, Tierärzte sowie ein Krankenhaus. Der nächstgelegene Bahnhof mit guten Anbindungen nach Wiesbaden/Frankfurt und nach Koblenz befindet sich in Sankt Goarshausen.
Sonstiges
Für eine erweiterte Raumansicht werden Innenräume teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken als Sie tatsächlich sind. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus! Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme zu. Weitere Angebote im Rheingau und Umgebung finden Sie unter www.zell-immobilien.de Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés). Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Im Wiesental 8, 65366 Geisenheim Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an: Zell-Immobilien Inh. Wolfgang Zell Im Wiesental 8 65366 Geisenheim Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) -Bestellt am (*)/ erhalten am (*) -Name und Anschrift des/der Verbraucher(s) _________ ________________________ Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) (*) Unzutreffendes streichen.
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Zell Immobilien
Herr Wolfgang Zell
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 836 - vielen Dank!
