Barrierefreie Büro- Praxisfläche mit variablen Gestaltungsmöglichkeiten
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
1.269,00 €
573,50 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Barrierefreie, großzügige Büro- bzw Praxisräume im 2. OG eines Wohn-und Geschäftshauses in Alzey - barrierefrei mit Personenaufzug, zentral gelegen mit Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (zeitlich begrenzt direkt vor dem Haus sowie 2 kostenpflichtige Parkdecks und Tiefgarage ca. 30 m) Die ca. 215 m² bieten über die gesamte Etage vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Büro-, Schulungs-, Therapie oder Praxisräume. Auch ideal für Tanzschulen, Vereine, Clubräume. Möglicherweise Die Raumaufteilung ist absolut variabel, Zwischenwände können versetzt, entfernt oder zusätzlich gestellt werden. Hier können Sie Ihre Wünsche und Vorstellungen realisieren. Je nach Aufwand der gewünschten Umbaumaßnahmen und angestrebter Mietzeit behalten sich die Eigentümer ggfls. eine entsprechende Mietpreisanpassung oder eine Kündigungsverzichtsklausel über einen längeren Zeitraum vor. Die freie Nutzung des Aufzugs ist zeitlich begrenzt von 8:00 -17:00 Uhr. Außerhalb dieser Zeiten ist die Benutzung des Aufzugs und somit das Erreichen der Büro- und Wohnungsebene für Unbefugte ausgeschlossen und nur mit Schlüssel möglich. Die angegebene Kaltmiete sowie die ausgewiesenen Nebenkosten sind rein netto! Bei Ust-Pflicht des Gewerbetreibenden ist die gesetzliche MwSt in Höhe 19 % auf die Kaltmiete, die Stellplatz-/Garagenmiete sowie die Nebenkosten zuzurechnen! Berechnung bei UST-Pflicht: KM netto 1.269,00 € zzgl. 241,11€ MwSt (19%) = 1.510,00 € brutto Kaltmiete NK netto 573,50 € zzgl. 102,13 € MwSt (19%) = 639,63 € brutto NK Gesamt Warmmiete 2.149,63 € Brutto Aufgrund der neuen DSG-VO stellen Sie bitte Ihre Anfrage schriftlich - mit Angabe einer Rufnummer unter der Sie erreichbar sind - über das Portal oder direkt über unsere Homepage: https://www.alf.immo/kontakt/. Gern geben wir Ihnen dann noch weitere Informationen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ausstattung
3 abgeschlossene Büroräume 2 offene, große Räume (z. Bsp. Wartebereich, Anmeldung) Teeküche Toiletten (Damen und Herren) Lagerraum Serverraum Optionale Anmietung Außenstellplatz oder Garage möglich 35 € /mtl bzw 75 € /mtl Personenaufzug und Zugangsrampe (barrierefreiheit) Kunststofffenster mit Isolierverglasung Küchenanschlüsse/Teeküche vorhanden teils Laminat, teils Fliesen Aufzug (Zeiten einstellbar, außerhalb der Zeiten nur mit Schlüssel zu nutzen) DV Verkabelung neue Decke und Kassettenbeleuchtung 2005 Erneuerung Heizung Unsere Angebotsangaben sind ohne Gewähr. Sie basieren auf uns erteilten Informationen des Vermieters oder Dritten. Dies gilt ebenso für die Angaben zur EnEV 2014 (Energiepass vorhanden). Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen. Der Umfang der Sanierungen/Instandhaltungen ist vom Makler nicht überprüft worden.
Lage
Zentrale Lage im Herzen von Alzey in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone/Innenstadt. Kundenfreundliche Lage - gut erreichbar, Parkmöglichkeiten auf dem nahen Parkdeck und Tiefgarage (Samstags kostenfrei). Die sehr gut erhaltene Altstadt des Volkerstädtchens lädt mit seinen vielen Fachwerkhäusern, Cafés und Geschäften - umgeben von Ruinen der mittelalterlichen Stadtmauer - zum Verweilen ein und bietet mit seinen zahlreichen Restaurants sowohl regionale als auch internationale Küche an (Deutsch, italienisch, spanisch, türkisch, griechisch, asiatisch). Alle Einkaufsmöglichkeiten (Fachgeschäfte, Lebensmittel und Discounter (Real, Netto, Lidl, Aldi, DM Markt u.v.m) sowie zahlreiche Ärzte, ein Krankenhaus und mehrere Apotheken ebenfalls vor Ort. Alzey befindet sich etwa 30 km südwestlich von Mainz und etwa 22 km nordwestlich von Worms und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die BAB 61 Richtung Worms/Ludwigshafen bzw. Köln/Koblenz oder BAB 63 Mainz/Frankfurt bzw. Kaiserslautern sowie sehr gute Zug-Direktverbindungen nach Mainz, Bingen, Worms etc. Die Anschlussstelle Alzey- Hbf ist in nur wenigen Minuten zu Fuß (ca. 600 m) zu erreichen.
Sonstiges
indviduelle räumliche Veränderungen (weitere Abtrennungen bzw. Herausnahme von Wänden) möglich Makler Courtage: 3,57 Kaltmieten (incl. 19% MwSt)- zahlbar vom Mieter an das vermittelnde Maklerbüro ALF Immobilien (Bestellerprinzip gilt nur bei Vermietung von Wohnraum - nicht bei Gewerberäumen)
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ALF Immobilien
Frau Alexandra Lahr
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 5156 - vielen Dank!
